Berapa Batas Usia KPR BTN: Penjelasan Lengkap

alanaregencytambakoso – Berapa batas usia KPR BTN menjadi salah satu pertanyaan penting ketika kamu berencana untuk mengajukan kredit pemilikan rumah di Bank Tabungan Negara. Memahami ketentuan yang berlaku sangat krusial agar pengajuanmu tidak terhambat.

Dalam artikel ini, kita akan membahas syarat usia yang ditetapkan, baik minimal maupun maksimal, serta hal-hal lain yang perlu kamu ketahui sebelum mengajukan KPR BTN. Dengan informasi yang tepat, kamu dapat merencanakan langkah-langkah selanjutnya dengan lebih baik.

Apa Itu KPR BTN?

KPR BTN, atau Kredit Pemilikan Rumah BTN, merupakan sebuah program pembiayaan yang disediakan oleh PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.

Program ini dirancang khusus untuk membantu kamu yang ingin memiliki rumah. Salah satu keuntungan utama dari KPR BTN adalah kemudahan dalam proses pembeliannya. Kamu tidak perlu membayar seluruh harga rumah secara tunai di awal.

Dengan KPR BTN, kamu bisa mulai menempati rumah impianmu lebih cepat, karena pembayaran dilakukan secara cicilan yang disesuaikan dengan kemampuan keuanganmu. Program ini jadi solusi bagi banyak orang untuk mewujudkan impian memiliki hunian sendiri.

Berapa Batas Usia KPR BTN?

Batas usia yang ditentukan untuk mengajukan KPR BTN adalah sebagai berikut:

1. Usia Minimal: Kamu harus berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah untuk dapat mengajukan KPR.
2. Usia Maksimal: Usia maksimal pemohon adalah 65 tahun pada saat kredit jatuh tempo. Misalnya, jika saat pengajuan kamu berusia 50 tahun dan memilih tenor KPR selama 15 tahun, maka kamu masih memenuhi syarat. Namun, jika kamu mengajukan tenor yang lebih panjang, seperti 20 tahun, pengajuanmu kemungkinan tidak akan disetujui, karena di akhir periode pembayaran, usia kamu akan mencapai 70 tahun.

Syarat dan Ketentuan KPR BTN

Jika kamu ingin mengajukan KPR BTN, ada beberapa syarat dan ketentuan yang perlu kamu penuhi. Berikut adalah rincian yang sebaiknya kamu ketahui:

Syarat Umum

1. Kewarganegaraan: Kamu harus merupakan Warga Negara Indonesia (WNI).
2. Usia:
   • Usia minimal yang harus kamu miliki adalah 21 tahun atau sudah menikah.
   • Usia maksimal adalah 65 tahun pada saat kredit jatuh tempo.
3. Status Pekerjaan:
   • Pemohon harus memiliki status sebagai karyawan tetap, wiraswasta, atau profesional.
   • Bagi karyawan, kamu harus sudah bekerja minimal selama 1 tahun, sedangkan bagi wiraswasta, minimal 5 tahun.
4. Asuransi: Kamu diwajibkan untuk menutup asuransi jiwa dan kebakaran, sesuai dengan syarat Banker Clause.
5. Perjanjian Kredit: Kamu perlu bersedia untuk menandatangani perjanjian kredit serta Akta Pembebanan Hak Tanggungan (APHT).
6. Pembayaran Angsuran: Pembayaran angsuran akan dilakukan secara autodebet dari rekening kamu di Bank BTN.

Syarat Dokumen

Dokumen yang diperlukan akan berbeda-beda tergantung pada status pekerjaan kamu (karyawan, wiraswasta, atau profesional). Berikut adalah dokumen yang biasanya diperlukan:

Karyawan

• Salinan formulir aplikasi kredit.
• Salinan KTP kamu dan pasangan (jika sudah menikah).
• Salinan Kartu Keluarga (KK).
• Salinan Surat Nikah atau Cerai (jika sudah menikah).
• Salinan NPWP atau SPT tahunan.
• Salinan SK Pengangkatan Pegawai Tetap.
• Slip gaji satu bulan terakhir atau surat keterangan penghasilan.

Wiraswasta

• Salinan formulir aplikasi kredit.
• Salinan KTP kamu dan pasangan.
• Salinan Kartu Keluarga.
• Salinan Surat Nikah atau Cerai.
• Salinan NPWP atau SPT tahunan.
• Fotokopi SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan) dan TDP (Tanda Daftar Perusahaan).
• Rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir.

Profesional

• Salinan formulir aplikasi kredit.
• Salinan KTP kamu dan pasangan.
• Salinan Kartu Keluarga.
• Salinan Surat Nikah atau Cerai.
• Salinan NPWP atau SPT tahunan.
• Izin praktik (jika berlaku).
• Rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir.

Dengan memenuhi syarat-syarat di atas, kamu akan lebih siap untuk mengajukan KPR BTN dengan lancar. Pastikan semua dokumen lengkap agar proses pengajuan dapat berjalan dengan cepat dan efektif.

Proses Pengajuan KPR BTN

Jika kamu ingin mengajukan KPR BTN, ada beberapa langkah yang perlu kamu ikuti. Berikut adalah tahapan lengkap dalam proses pengajuan KPR BTN:

1. Persiapan Awal

Langkah pertama yang perlu kamu lakukan adalah mencari lokasi rumah yang ingin kamu beli. Kamu bisa mendapatkan informasi mengenai properti melalui situs resmi BTN, kantor cabang BTN, atau pameran properti yang sering diadakan.

2. Pengumpulan Dokumen

• Setelah menentukan properti, siapkan semua dokumen yang diperlukan, seperti:
• Formulir aplikasi kredit.
• Fotokopi KTP kamu dan pasangan (jika sudah menikah).
• Fotokopi Kartu Keluarga.
• Fotokopi Surat Nikah atau Cerai (jika berlaku).
• Slip gaji atau surat keterangan penghasilan.
• Dokumen lain sesuai dengan status pekerjaan kamu (apakah sebagai karyawan, wiraswasta, atau profesional).

3. Pengisian Aplikasi

Setelah semua dokumen terkumpul, kamu perlu mengisi formulir aplikasi permohonan KPR yang tersedia di kantor cabang BTN.

4. Penyampaian Dokumen

Setelah mengisi formulir, serahkan semua dokumen yang telah dilengkapi kepada petugas loan service di kantor cabang Bank BTN terdekat.

5. Proses Verifikasi

Bank akan melakukan verifikasi terhadap semua dokumen yang kamu serahkan. Proses ini meliputi pengecekan kelengkapan dan keaslian dokumen-dokumen tersebut.

6. Penilaian Kredit dan Properti

• Penilaian Kredit: Bank akan mengevaluasi kelayakan kredit kamu berdasarkan riwayat kredit dan kemampuan pembayaran.
• Penilaian Properti: Selain itu, bank juga akan menilai properti yang ingin kamu beli untuk menentukan nilai pasar dan kondisi fisiknya.

7. Persetujuan KPR

Jika semua berjalan lancar dan pengajuanmu disetujui, bank akan mengeluarkan surat persetujuan KPR dan mengirimkan perjanjian pinjaman yang perlu kamu tandatangani.

8. Penandatanganan Perjanjian

Di tahap ini, kamu harus menandatangani perjanjian kredit dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan (APHT) sebagai bagian dari proses KPR.

9. Pencairan Dana

Setelah semua proses selesai dan kamu telah menandatangani dokumen yang diperlukan, bank akan mencairkan dana sesuai dengan kesepakatan yang telah dibuat.

Dengan mengikuti langkah-langkah di atas, kamu bisa lebih siap dan memahami proses pengajuan KPR BTN dengan lebih mudah. Pastikan semua dokumen lengkap dan tepat agar pengajuanmu berjalan lancar.

Rekomendasi Rumah Dekat Kota Surabaya

Jika kamu sedang mencari hunian di Sidoarjo yang dekat dengan Kota Surabaya, Alana Regency Tambak Oso bisa menjadi pilihan menarik. Lokasinya sangat strategis, berada dekat dengan Surabaya Timur, Merr, dan Tol Tambak Sumur. Berikut beberapa keunggulan yang bisa kamu pertimbangkan:

1. Lokasi Strategis: Alana Regency Tambak Oso dekat dengan berbagai fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan hiburan, sehingga memudahkan aktivitas sehari-hari kamu.
2. Fasilitas Lengkap: Perumahan ini dilengkapi dengan berbagai fasilitas modern seperti kolam renang, taman bermain untuk anak-anak, pusat kebugaran, dan keamanan 24 jam.
3. Harga Terjangkau: Dibandingkan perumahan lain di sekitar Sidoarjo dan Surabaya, harga hunian di Alana Regency Tambak Oso relatif terjangkau, mulai dari Rp 500 jutaan hingga Rp 900 jutaan.
4. Desain Modern dan Stylish: Rumah-rumah di perumahan ini dirancang dengan konsep modern minimalis, yang tidak hanya stylish tapi juga nyaman untuk ditinggali.
5. Developer Terpercaya: Dikembangkan oleh PT. Tumerus Jaya Propertindo, yang sudah memiliki reputasi solid dalam industri properti. Kamu bisa merasa tenang dengan kualitas bangunan dan pelayanan yang diberikan.
6. Promo Menarik Tahap 3: Saat ini, Alana Regency Tambak Oso sedang menawarkan berbagai promo menarik untuk pembelian unit rumah di tahap 3. Berikut promonya:
   • Gratis BPHTB
   • Gratis AJB (Akta Jual Beli)
   • Gratis PPN 11%
   • Gratis BBN (Biaya Balik Nama)
   • Gratis Biaya KPR hingga Rp 25 Juta
   • Gratis SHGB Split
   • Pagar Depan Full Gratis
   • Trailis Tangga untuk Rumah 2 Lantai
   • Closet Duduk dan Shower di Kamar Mandi
   • Instalasi AC, Dapur, PLN, dan PDAM sudah siap
   • Sudah termasuk IMB
   • Garansi Rumah Gratis selama 90 Hari
   • DP 0%
   • Cukup dengan UTJ Rp 10 Juta, langsung akad rumah

Hubungi Kami Sekarang

Untuk informasi lebih lanjut atau ingin melakukan survei, kamu bisa langsung menghubungi tim marketing Alana Regency Tambak Oso melalui:

• WA: 0819 9090 9797
• Link WA Otomatis: Hubungi Marketing Alana Regency Tambak Oso

Dengan berbagai promo dan keunggulan ini, Alana Regency Tambak Oso bisa menjadi pilihan ideal untuk hunian nyaman di Sidoarjo yang dekat dengan Surabaya.

Baca Juga:

• Artikel terkait Topik KPR
• Artikel terkait Topik KPR BTN

Penutup

Sebagai calon pemohon, memahami berapa batas usia KPR BTN sangat penting untuk memastikan pengajuanmu memenuhi kriteria yang ditetapkan oleh bank.

Dari usia minimal yang harus 21 tahun hingga batas maksimal 65 tahun pada saat kredit jatuh tempo, semua detail tersebut memainkan peran penting dalam proses pengajuan.

Semoga artikel ini memberikan pencerahan dan membantu kamu dalam perjalanan memiliki rumah impian. Jangan ragu untuk meninggalkan komentar dan membagikan artikel ini agar lebih banyak orang mendapatkan informasi yang berguna tentang batas usia KPR BTN.

Follow Kami di Sosial Media

• Instagram: @alanaregencytambakoso
• FB Page: @alanaregencytambakosocom
• Tiktok: @alanaregencytambakoso
• Youtube: @alanaregencytambakoso